Bausachverständiger Lübeck – Feuchtigkeit, Bauabnahmen, Bauausführung & Photovoltaik | Björn Karl
Feuchte Wände, Schimmel, unklare Ursachen nach Wasserschaden oder Unsicherheit bei Bauabnahme/Bauausführung? Ich unterstütze Sie im Raum Lübeck und Umgebung mit einer praxisnahen, nachvollziehbaren Prüfung vor Ort – inklusive Fotos, Messungen und klarer Dokumentation.
Als freier Bausachverständiger mit über 23 Jahren Baupraxis liefere ich eine sachliche Einordnung des Ist-Zustands – verständlich formuliert, damit Sie Entscheidungen treffen und die nächsten Schritte sauber abstimmen können (z. B. mit Handwerkern, Verwaltung, Versicherung oder Rechtsbeistand).
Schnell zum passenden Einstieg: Hauskaufprüfung oder Einsatzgebiet – mit Ablauf, Fokus und klarer Einordnung.
Hinweis: Ich biete Privatgutachten / Prüfberichte zur technischen Einordnung. Gerichte und Behörden entscheiden eigenständig über die Verwertbarkeit von Unterlagen.
Bauschäden verstehen – Ursachen, Folgen, sinnvolle nächste Schritte
Das Video zeigt, warum Feuchtigkeit und Ausführungsdetails ernst zu nehmen sind – und wie eine strukturierte Prüfung Klarheit schaffen kann.
Typische Ursachen für Feuchteschäden und Lüftungsfehler werden auch im Wissensquiz zu Bauabnahme und Feuchtigkeit praxisnah erklärt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Praxis statt Theorie: Über 23 Jahre Bauhandwerk – ich bewerte aus Sicht der Ausführung.
- Nachvollziehbare Dokumentation: Fotos, Messpunkte und klare Formulierungen als Grundlage für die weitere Klärung.
- Unabhängig: Keine Bindung an Hersteller oder Ausführungsbetriebe.
- Regional: Lübeck & Umgebung – Termine nach Absprache.
- Fokus: Feuchtigkeit/Schimmel, Bauabnahmen/Bauausführung, Photovoltaik (DC-Seite, Sichtprüfung/Dokumentation).
Was meine Arbeit als Bausachverständiger auszeichnet
Ich komme aus dem Handwerk und kenne Baustellenrealität aus vielen Gewerken: Ausführung, Abdichtung/Sanierung und Photovoltaik-Montage.
Das hilft besonders dort, wo es nicht um Theorie, sondern um den konkreten Ist-Zustand vor Ort geht.
Meine Berichte sind bewusst verständlich formuliert: mit klarer Struktur, Fotos und einer sachlichen Einordnung – damit Sie als Eigentümer, Käufer, Verwaltung oder Beteiligter eine belastbare Grundlage für Entscheidungen haben.
Leistungen in Lübeck & Umgebung: Feuchtigkeit, Bauabnahmen, Bauausführung & Photovoltaik
1) Feuchtigkeitsschäden & Schimmel
Ursachenanalyse bei feuchten Kellern/Wänden, Auffälligkeiten nach Wasserschäden sowie Einordnung von Schimmelbefall. Ich arbeite mit Messungen, Sichtprüfung und Dokumentation, um die Situation technisch nachvollziehbar einzugrenzen (z. B. mögliche Wärmebrücken, Kondensation, Undichtigkeiten, Anschlussdetails, Schlagregenbeanspruchung).
2) Bauabnahmen & Bauausführung
Bei Bauabnahmen und baubegleitenden Prüfungen bewerte ich die sichtbare Ausführung, erkennbare Mängel/Auffälligkeiten sowie relevante Anschlussdetails. Ergebnis ist eine strukturierte Dokumentation des Ist-Zustands als Grundlage für Nachbesserung, Klärung und weitere Schritte.
3) Photovoltaik – Sichtprüfung & Dokumentation (DC-Seite)
Prüfung auf typische Montage-/Befestigungsauffälligkeiten, Kabelführung, sichtbare Schäden (z. B. Sturm), sowie dokumentierte Auffälligkeiten an Komponenten/Installation im zugänglichen Bereich. Die Ergebnisse werden strukturiert festgehalten – u. a. zur Qualitätssicherung oder für die Schadenskommunikation.
Für wen ich tätig bin
Feuchtemessung bei Wasserschäden
Verdacht auf Feuchtigkeit in Wand oder Boden? Prüfung vor Ort mit Messgerät, Fotos und Kurzprotokoll – neutral und verständlich.
Feuchtemessung ansehenPhotovoltaik-Check (Sichtprüfung & Dokumentation)
Sichtprüfung der PV-Anlage mit Fokus auf Montage, Befestigung und Kabelführung – dokumentiert für Klärung, Qualitätssicherung und Schadenkommunikation.
PV-Check ansehenSchimmelanalyse mit Ursachen-Einordnung
Flecken, muffiger Geruch oder wiederkehrende Feuchte? Einordnung der Situation vor Ort – mit Messung, Fotos und klarer Dokumentation.
Schimmelanalyse ansehenStruktur, Fotos, Messwerte: So entsteht eine nachvollziehbare Dokumentation
- Vor-Ort-Prüfung: Sichtprüfung, Fotodokumentation, relevante Messpunkte.
- Einordnung: Technische Plausibilitätsprüfung und verständliche Zusammenfassung.
- Dokumentation: Strukturierter Bericht/Kurzprotokoll je nach Auftrag.
- PV-Fokus: Sichtprüfung/Dokumentation im zugänglichen Bereich (DC-Seite).
- Unabhängig: Weisungsfrei, ohne wirtschaftliche Bindung an ausführende Firmen.
Schadensbilder aus der Praxis: Einblick in Dokumentation & Vorgehen
Feuchtigkeit, Bauausführung, Photovoltaik – Beispiele aus der Praxis
In der Galerie finden Sie Beispiele, wie ich auffällige Details dokumentiere – mit Fotos, Messpunkten und nachvollziehbarer Beschreibung. Das hilft bei Beweissicherung, Abstimmung mit Beteiligten und der technischen Klärung.
Zur GalerieTransparente Kosten: Was kostet eine Prüfung / ein Privatgutachten?
Kosten – transparent & nachvollziehbar
Auf der Preisseite finden Sie Stundensätze und typische Leistungsbausteine. Sie erhalten vorab eine klare Orientierung, was im konkreten Fall sinnvoll ist.
Preise ansehenKundenstimmen
★★★★★
„Sehr kompetent und freundlich. Verständlich erklärt – das hat uns geholfen.“
★★★★★
„Kurzfristiger Termin, professionelle Abwicklung. Empfehlenswert.“
Passender Einstieg – je nach Anliegen
Auf den Seiten finden Sie jeweils Ablauf, Fokus und typische Fragestellungen – damit die Anfrage direkt richtig eingeordnet ist.
Kontakt: Kurze Ersteinschätzung – dann sauberer Ablauf
Wenn Sie mir kurz schildern, worum es geht (Foto/Video, Adresse, Baujahr, seit wann), gebe ich eine kurze Ersteinschätzung, welche Prüfung sinnvoll ist. Die Ersteinschätzung ersetzt keine Vor-Ort-Besichtigung und keine Prüfung von Unterlagen – sie hilft Ihnen aber, schnell die richtige Richtung zu wählen.
Telefon: 0156 7963 5336
E-Mail: info@sv-karl.de
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