Beweissicherung Gutachten Lübeck – neutrale Dokumentation bei Streitfällen und Schäden

Beweissicherung Gutachten Lübeck heißt: Fakten sichern, bevor etwas verändert wird. Ich dokumentiere Schäden, Mängel und bauliche Zustände nachvollziehbar mit Fotos, eindeutigen Feststellungen und klarer Einordnung. Das ist besonders wichtig bei Streitfällen (Mieter/Vermieter, Käufer/Verkäufer, Nachbarn, WEG), vor Sanierungen oder wenn Versicherungen beteiligt sind.

Beweissicherung anfragen 0156 7963 5336 Preise

Neutral
Keine Sanierungsbindung, keine „Partei“-Rolle.

Nachvollziehbar
Feststellung, Bewertung und offene Punkte getrennt.

Praxisnah
Über 20 Jahre Baupraxis, realistische Einordnung.

Region Lübeck
Lübeck & Umgebung, Termine nach Absprache.

Hinweis: Beweissicherung bedeutet primär Dokumentation und fachliche Einordnung am zugänglichen Bauteil. Verdeckte Bauteile/Installationen erfordern ggf. Öffnung durch Fachgewerke.

Wann Beweissicherung sinnvoll ist

Vor Sanierung / Rückbau

Bevor aufgestemmt, abgedichtet, getrocknet oder überarbeitet wird: Zustand sichern, damit später nichts „weg“ ist.

Streitfall Mieter/Vermieter / WEG

Wenn Verantwortung, Ursache oder Umfang strittig ist, braucht es eine neutrale Dokumentation als gemeinsame Grundlage.

Hauskauf / Übergabe

Schäden, Risse, Feuchte oder Mängel bei Übergabe dokumentieren – besonders wenn Nachbesserung/Verhandlung ansteht.

Versicherung / Folgeschaden

Bei Wasserschaden, Undichtigkeit oder Sturmfolgen hilft eine saubere Feststellung, bevor Maßnahmen den Befund verändern.

Was Sie bei der Beweissicherung konkret bekommen

Fotodokumentation (übersichtlich, nachvollziehbar, relevante Details).
Feststellungen: Was ist sichtbar? Wo genau? In welchem Umfang? (ohne Spekulation).
Fachliche Einordnung: plausible Ursachen, typische Risikofolgen, Abgrenzung zu unwahrscheinlichen Szenarien.
Mess-/Orientierungsprüfungen wo sinnvoll (z. B. Feuchte an zugänglichen Stellen).
Empfehlung: sinnvolle nächste Schritte (Nachprüfung, Fachgewerk, Bauteilöffnung, Reihenfolge).
Optional schriftlich: Kurzprotokoll oder ausführlicher Bericht – je nach Zweck.

Wichtig: Ich trenne konsequent zwischen Feststellung, Bewertung und offenen Punkten. Das macht Dokumentationen belastbar und reduziert Angriffsflächen.

Ablauf – so läuft die Beweissicherung ab

1) Klärung des Zwecks

Streitfall, Sanierung, Hauskauf, Versicherung oder Übergabe – davon hängt die Dokumentationstiefe ab.

2) Begehung vor Ort

Systematische Aufnahme der relevanten Bereiche, nicht „alles“, sondern zielgerichtet.

3) Dokumentation

Fotos, Lagebeschreibung, Abgrenzung: was gehört zum Schaden, was nicht.

4) Einordnung

Plausible Ursachen und Risiken, klare Grenzen der Aussage (wo verdeckt / wo offen).

5) Ergebnis

Sie haben eine belastbare Grundlage, bevor Maßnahmen oder Änderungen den Zustand verändern.

Jetzt Beweissicherung anfragen FAQ

Typische Fälle aus der Praxis

Feuchtigkeit / Schimmel

Dokumentation der Befallsflächen, Randbedingungen, Messpunkte, Plausibilitätsbewertung. Passend dazu: Schimmelgutachten.

Risse im Mauerwerk

Rissverlauf, Breiten, Lage, typische Muster und Hinweis, ob weitere Prüfung sinnvoll ist.

Vor Sanierung / nach Sanierung

Vorher-Nachher sauber trennen, damit Ursachen und Verantwortlichkeiten nicht verwischen.

Übergabe / Kauf

Klare Aufnahme von Mängeln, damit später nichts „vergessen“ wird und Verhandlungen faktenbasiert bleiben.

Kosten – transparent, vorab abgestimmt

Beweissicherung ist stark vom Umfang abhängig (Objektgröße, Anzahl Schadstellen, Dokumentationstiefe). Vorab klären wir kurz, welches Ziel Sie haben und welcher Umfang sinnvoll ist.

Zur Preisübersicht

Einsatzgebiet

Lübeck, Herrnburg, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Groß Grönau, Selmsdorf, Schönberg und Umgebung (weitere Orte nach Absprache).

FAQ zur Beweissicherung

Ist das „gerichtsfest“?

Eine Beweissicherung ist belastbar, wenn sauber dokumentiert und klar formuliert wird. Ich trenne Feststellungen, Einordnung und offene Punkte konsequent. Rechtliche Bewertung erfolgt nicht – es geht um die sachliche Grundlage.

Kann man Ursachen sicher beweisen?

Manches ist beweisbar, manches nur plausibel einzuordnen. Ich kennzeichne das eindeutig. Bei verdeckten Ursachen empfehle ich konkrete Nachprüfungen (z. B. Bauteilöffnung durch Fachgewerk).

Muss das vor der Sanierung passieren?

Wenn ein Streitfall möglich ist: ja, unbedingt. Nach Maßnahmen ist der ursprüngliche Zustand oft nicht mehr nachvollziehbar.

Wie schnell ist ein Termin möglich?

Je nach Auslastung oft kurzfristig. Am schnellsten per Kontaktformular oder telefonisch.

Kontakt

Björn Karl
Freier Bausachverständiger (Feuchtigkeit, Risse, Photovoltaik/DC)

Telefon: 0156 7963 5336
E-Mail: info@sv-karl.de

Anfrage senden Impressum

Termine nach Vereinbarung. Die ladungsfähige Anschrift steht im Impressum.