Schimmel in der Wohnung? Ursachen fachlich klären lassen – ohne Sanierungsinteresse
Ich biete eine bautechnische Schimmel- und Feuchteinschätzung vor Ort mit Messung, Fotodokumentation und Kurzprotokoll – neutral, verständlich und praxisnah. Einsatzgebiet: Lübeck, Herrnburg und Umgebung.
Rückmeldung in der Regel kurzfristig. Wochenendtermine nach Absprache möglich.
Basisangebot: Schimmel-Check vor Ort – 169 €
Aktionskondition für Online-Anfragen (Kontaktformular/E-Mail). Gültigkeit und Verfügbarkeit nach Terminlage.
Im Basisangebot enthalten
- Vor-Ort-Termin im Raum Lübeck/Herrnburg (bis 10 km)
- Visuelle Prüfung und Fotodokumentation
- Feuchtemessung (kapazitiv) an relevanten Stellen
- Einordnung typischer Einflussfaktoren (Bauteil/Umfeld/Nutzung)
- Schriftliches Kurzprotokoll mit Messwerten und Feststellungen
- Empfehlung für das weitere Vorgehen (technisch/praktisch)
Wichtig: Grenzen & Transparenz
- Kein Sanierungsverkauf, keine Provision – reine Bewertung/Protokoll
- Ursachen lassen sich je nach Fall nur vor Ort und mit Kontext belastbar einordnen
- Bei verdeckten Konstruktionen kann eine weitergehende Prüfung sinnvoll sein
- Bei Bedarf erhalten Sie ein Angebot für eine erweiterte Dokumentation
Hinweis: Zusatzkilometer, Sondertermine oder Zusatzleistungen werden vorab abgestimmt.
Laboranalyse: wann sinnvoll – wann nicht
In vielen Fällen reicht eine bautechnische Einordnung (Feuchte/Umfeld/Schadensbild), um das weitere Vorgehen zu klären. Eine Laboranalyse ist eher dann relevant, wenn ein spezifischer Nachweis benötigt wird oder die Situation unklar ist.
- Oft ausreichend: Sichtprüfung + Messung + Ursachenhypothesen + klare Handlungsempfehlung
- Eher sinnvoll: unklare Befallssituation, umfangreicher Befall, besondere Nachweisanforderungen
- Optional: Laborleistung nach Absprache (je nach Methode/Umfang; Orientierung ab ca. 120 €)
Ich berate hierzu neutral und entscheide nicht „pauschal“, sondern passend zum konkreten Fall.
Warum eine Schimmelanalyse sinnvoll ist
Für Mieter
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einordnung der Situation und ein Protokoll, das die Kommunikation mit Vermieter/Verwaltung erleichtert.
Für Eigentümer
Sie reduzieren Folgeschäden, weil Ursachen früh erkannt werden (Feuchtepfade, Oberflächenkondensat, bauliche Schwachstellen).
Für Vermieter/WEG
Neutrale Prüfung und klare Feststellungen helfen, Maßnahmen zielgerichtet zu planen und unnötige Diskussionen zu vermeiden.
Ablauf in 4 Schritten
- Anfrage: Kurz schildern + 2–3 Fotos (wenn vorhanden)
- Termin: Abstimmung, meist kurzfristig möglich
- Vor-Ort-Prüfung: Sichtprüfung, Messung, Foto- und Befundaufnahme
- Kurzprotokoll: Messwerte, Feststellungen, Empfehlung für das weitere Vorgehen
Wer ich bin
Ich bin Björn Karl, freier Bausachverständiger mit 23 Jahren Baupraxis (u. a. Trockenbau, Abdichtung/Sanierung, Photovoltaik DC). Ich liefere praxisnahe, nachvollziehbare Einschätzungen und dokumentiere so, dass es für Beteiligte verständlich bleibt.
FAQ
Ist eine Schimmelanalyse auch ohne Labor sinnvoll?
Bekomme ich ein schriftliches Protokoll?
Wie schnell geht ein Termin?
Welche Regionen decken Sie ab?
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Kurze Schilderung + Fotos (optional) reichen. Ich melde mich persönlich zurück.
Hinweis: Verfügbarkeit nach Terminlage. Keine automatische Zusage ohne Rückbestätigung.