Schimmel in der Wohnung? Ursachen fachlich klären lassen – ohne Sanierungsinteresse
Ich biete eine bautechnische Schimmel- und Feuchteinschätzung vor Ort mit Sichtprüfung, Messung, Fotodokumentation und Kurzprotokoll – neutral, verständlich und praxisnah. Einsatzgebiet: Lübeck, Herrnburg und Umgebung.
Rückmeldung in der Regel kurzfristig. Wochenendtermine nach Absprache möglich.
Basisangebote: Schimmel-Check vor Ort – ab 189 €
Aktionskondition für Online-Anfragen (Kontaktformular oder E-Mail). Gültigkeit und Verfügbarkeit nach Terminlage.
Im Basisangebot enthalten
- Vor-Ort-Termin im Raum Lübeck und Herrnburg (bis 10 km)
- Sichtprüfung und Fotodokumentation
- Feuchtemessung (kapazitiv) an relevanten Stellen
- Einordnung typischer Einflussfaktoren (Bauteil, Umfeld, Nutzung)
- Schriftliches Kurzprotokoll mit Messwerten und Feststellungen
- Empfehlung für das weitere Vorgehen (technisch und praktisch)
Wichtig: Grenzen und Transparenz
- Kein Sanierungsverkauf, keine Provision – reine Bewertung und Protokoll
- Ursachen lassen sich je nach Fall nur vor Ort und mit Kontext belastbar einordnen
- Bei verdeckten Konstruktionen kann eine weitergehende Prüfung sinnvoll sein
- Bei Bedarf erhalten Sie ein Angebot für eine erweiterte Dokumentation
Hinweis: Zusatzkilometer, Sondertermine oder Zusatzleistungen werden vorab abgestimmt.
Laboranalyse: wann sinnvoll – wann nicht
In vielen Fällen reicht eine bautechnische Einordnung (Feuchte, Umfeld, Schadensbild), um das weitere Vorgehen zu klären. Eine Laboranalyse ist eher dann relevant, wenn ein spezifischer Nachweis benötigt wird oder die Situation unklar bleibt.
- Oft ausreichend: Sichtprüfung, Messung, plausible Ursachenansätze, Empfehlung für nächste Schritte
- Eher sinnvoll: unklare Befallssituation, umfangreicher Befall, besondere Nachweisanforderungen
- Optional: Laborleistung nach Absprache (je nach Methode und Umfang; Orientierung ab ca. 120 €)
Ich berate dazu neutral und entscheide nicht pauschal, sondern passend zum konkreten Fall.
Warum eine Schimmelanalyse sinnvoll ist
Für Mieter
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einordnung und ein Kurzprotokoll, das die Kommunikation mit Vermieter oder Verwaltung erleichtert.
Für Eigentümer
Sie reduzieren Folgerisiken, weil Ursachen früh eingegrenzt werden (Feuchtepfade, Oberflächenkondensat, bauliche Schwachstellen).
Für Vermieter und WEG
Neutrale Prüfung und klare Feststellungen helfen, Maßnahmen zielgerichtet zu planen und unnötige Diskussionen zu reduzieren.
Ablauf in 4 Schritten
- Anfrage: Kurz schildern und 2 bis 3 Fotos senden (optional)
- Termin: Abstimmung, je nach Auslastung kurzfristig möglich
- Vor-Ort-Prüfung: Sichtprüfung, Messung, Foto- und Befundaufnahme
- Kurzprotokoll: Messwerte, Feststellungen, Empfehlung für das weitere Vorgehen
Wer ich bin
Ich bin Björn Karl, freier Bausachverständiger mit 23 Jahren Baupraxis (unter anderem Trockenbau, Abdichtung und Sanierung, Photovoltaik DC). Ich liefere praxisnahe, nachvollziehbare Einschätzungen und dokumentiere so, dass es für Beteiligte verständlich bleibt.
FAQ
Ist eine Schimmelanalyse auch ohne Labor sinnvoll?
Bekomme ich ein schriftliches Protokoll?
Wie schnell ist ein Termin möglich?
Welche Regionen decke ich ab?
Jetzt unverbindlich Termin anfragen
Kurze Schilderung und Fotos (optional) reichen. Ich melde mich persönlich zurück.
Hinweis: Verfügbarkeit nach Terminlage. Keine automatische Zusage ohne Rückbestätigung.