Gutachten für Vermieter & Hausverwaltungen – Klarheit bei Mietmängeln & Übergaben
Als unabhängiger Bausachverständiger unterstütze ich Sie bei der sachlichen Beurteilung von Mietmängeln, Übergaben und Rückforderungen. Ich dokumentiere neutral, verständlich und gerichtsfest – damit Sie sicher entscheiden und rechtlich korrekt handeln können.
Typische Einsatzbereiche
Schimmel & Feuchtigkeit
Ursachenanalyse bei Schimmelmeldungen – mit Messung, Dokumentation und Klarheit zur Verantwortlichkeit (Baumängel oder Mietverhalten).
Rückforderungen & Kaution
Sie vermuten Schäden nach Auszug? Ich dokumentiere objektiv und nachvollziehbar – für rechtssichere Kautionseinbehalte und Instandhaltungsnachweise.
Übergabeprotokoll mit Beweiskraft
Professionelle Übergaben mit Fotobelegen, Feuchteprüfung und optionaler Rissbewertung – ideal zur Streitvermeidung und Beweissicherung.
Für Eigentümer, Wohnungsverwaltungen & Hausbesitzer
Ob als Privatvermieter oder Verwaltung mit vielen Einheiten – ich arbeite strukturiert, unabhängig und termintreu. Die Gutachten sind auf Wunsch gerichtsfest aufbereitet und verständlich formuliert – auch für nicht-technische Leser.
Im Raum Lübeck, Herrnburg und Umgebung bin ich flexibel im Einsatz – auch kurzfristig, z. B. bei Wohnungswechseln, Streit mit Mietern oder zur Beweissicherung bei drohenden Konflikten.
Was Sie von mir erwarten dürfen
📷 Fotodokumentation
Alle Mängel werden visuell belegt und logisch eingeordnet.
🌦️ Feuchtemessung
Professionelle Einschätzung, ob Schimmel technisch oder nutzerbedingt entstanden ist.
🧾 Protokolle mit Aussagekraft
Ideal für Übergaben, Rückgaben und Vergleichsverhandlungen.
⚖️ Neutral & unabhängig
Keine Interessenkonflikte – Sie erhalten eine objektive Einschätzung.
Ich unterstütze Sie mit klaren Gutachten – für Vermieter, Verwaltungen und alle, die Verantwortung tragen.
Neutral dokumentierte Übergaben – bei Einzug, Auszug oder Eigentümerwechsel
Ich begleite Ihre Wohnungsübergabe mit einem neutralen Protokoll – inklusive Mängelübersicht, Fotodokumentation und optionaler Feuchteprüfung. Auf Wunsch erfolgt die Übergabe mit Zeugenfunktion oder Ergänzung durch Vergleichsfotos früherer Zustände.
- ✔ Ideal bei Mieter- oder Eigentümerwechsel
- ✔ Optional mit Feuchtemessung und Rissbewertung
- ✔ Ab 180 € pauschal – inklusive PDF-Protokoll und Anfahrt
Gutachten für Vermieter & Verwaltungen – schnell, sachlich, nachvollziehbar
Viele Fälle klären sich bereits mit einem sachlich dokumentierten Gutachten. Als freier Sachverständiger bewerte ich Ihre Situation ehrlich, verständlich und ohne Verkaufsinteresse – schon ab 280 € pauschal.
Wenn Sie selbst Eigentümer einer einzelnen Wohnung sind, besuchen Sie gern auch die Seite für Privatkunden.
FAQ – Häufige Fragen von Vermietern & Hausverwaltungen
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
In der Regel innerhalb von 2–4 Werktagen – auch am Wochenende möglich.
Was kostet ein Gutachten?
Die meisten Fälle liegen zwischen 280 € und 480 €, je nach Umfang. Eine Preisübersicht finden Sie hier.
Kann ich das Gutachten für Rückforderungen nutzen?
Ja – meine Dokumentation ist strukturiert und nachvollziehbar. Auf Wunsch gerichtsfest aufbereitet.
Was passiert, wenn keine Schäden vorliegen?
Auch dann erhalten Sie eine objektive Einschätzung – wichtig zur Absicherung bei künftigen Diskussionen.